Herluf Trolles Gade 20, 2. tv. i Aalborg Vestby er en charmerende lejlighed på 90 kvm med herskabelig atmosfære og lysindfald fra sydvendte vinduer, skiftet i 2019. Med opdateret køkken og badeafdeling, er boligen ideel for dem, der søger nærhed til fjorden og bylivets muligheder. Boligen er til salg ved Mæglerhuset Aalborg, der står klar til at organisere en fremvisning.
Adresse: Herluf Trolles Gade 20, 2 tv 9000 Aalborg
Pris: 2.275.000
Velkommen til Herluf Trolles Gade 20, 2. tv. – en rummelig og charmerende lejlighed på 90 kvadratmeter med højt til loftet og en herskabelig atmosfære, der byder dig velkommen allerede i entréen. Her får du ikke bare god plads, men også en bolig med sjæl, lysindfald og en god planløsning, hvor entréen giver direkte adgang til alle rum.
Beliggenheden i Aalborg Vestby taler for sig selv: Her bor du i en levende bydel med både nærhed til fjorden, grønne områder og storbyens puls. Du er få minutters gang fra Vestre Bådehavn, Fjordmarken og Søhelteparken, hvor du kan gå ture langs vandet eller nyde en pause i de grønne omgivelser. Samtidig har du indkøb, fitness og takeaway lige om hjørnet – og med kun cirka 15 minutter til centrum til fods, er det nemt at komme til caféer, butikker og byliv.
Ejendommen fremstår solid og velholdt med tag fra 2010. Vinduerne mod syd er skiftet i 2019, og vinduerne mod nord er udskiftet i 2023 – så du får både et opdateret og energieffektivt hjem.
Køkkenet er lyst og moderne med hvide klinker og god skabsplads. Herfra fortsætter turen til lejlighedens spisestue, som giver dig masser af plads til både hverdagens måltider og hyggelige gæstebesøg. Den store opholdsstue imponerer med sit flotte lysindfald og direkte udgang til en sydvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen.
Det rummelige og store soveværelse med masser af skabsplads, ligger roligt placeret ud mod gården og har direkte adgang til badeafdelingen, hvor du finder et bruserum med stilfulde fliser og armatur fra 2021. Toilettet er placeret separat og fremstår med samme moderne udtryk.
På nordsiden af ejendommen ligger den fælles gårdhave, som deles af både unge og ældre beboere. Det er kun opgangen, som er en del af ejerforeningen – denne er sund og veldrevet med god økonomi.
Alt i alt en lys og veldisponeret lejlighed med en attraktiv beliggenhed, et herskabeligt udtryk og en altan, der sætter prikken over i’et. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt.
Boligens areal: 90m2
Værelser: 3
Ejerudgift pr. måned: 2.927kr.
Er I interesseret i boligen? Book en fremvisning her.
